Godthåbsvej 9B

Villa · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.004 kr/m².1.874.150 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.818.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 851.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg851.800 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	74 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	484 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	961 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	984 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	950 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	632 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,2 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	1,7 km	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	441 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	441 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu