Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 82

Rækkehus · 105 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².2.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.748.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden jan. 2021
456k2,1M3,8M5,4M7,0M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat2.748.911 kr.Markedet · 1993739.725 kr.Markedet · 19941.017.240 kr.Markedet · 1995786.765 kr.Markedet · 1996768.705 kr.Markedet · 19977.046.025 kr.Markedet · 1998934.080 kr.Markedet · 19991.102.080 kr.Markedet · 20001.517.565 kr.Markedet · 20011.312.500 kr.Markedet · 20021.496.250 kr.Markedet · 20031.220.100 kr.Markedet · 20041.509.690 kr.Markedet · 20051.510.005 kr.Markedet · 20062.311.890 kr.Markedet · 20071.950.585 kr.Markedet · 20082.286.165 kr.Markedet · 20091.940.190 kr.Markedet · 20101.806.315 kr.Markedet · 20111.714.650 kr.Markedet · 20121.511.370 kr.Markedet · 20131.676.955 kr.Markedet · 20141.778.175 kr.Markedet · 20151.881.810 kr.Markedet · 20162.055.165 kr.Markedet · 20171.987.650 kr.Markedet · 20182.217.810 kr.Markedet · 20192.092.965 kr.Markedet · 20202.618.910 kr.Markedet · 20212.370.270 kr.Markedet · 20222.779.875 kr.Markedet · 20232.640.750 kr.Markedet · 20242.843.085 kr.Markedet · 20253.104.640 kr.Markedet · 20262.962.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²58 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²18 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²464 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²21 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²372 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²453 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²408 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²459 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Linden 10
4300 Holbæk		100 m²126 m18-06-20264.550.000 kr.45.500 kr./m²
Steenstrups Allé 58
4300 Holbæk		105 m²717 m01-08-20242.800.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden