Godthaabsvej 76

Rækkehus · 115 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.079 kr/m².2.495.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.887.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,72 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.662.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.662.000 kr.
2007majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	82 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	7 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	439 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	27 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	347 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	428 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	382 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	434 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	596 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	533 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu