Godthåbsvej 7

Villa · 60 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².1.655.914 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.133.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,72 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 692.500 kr.
17. apr. 2018 · Alm. Salg: 692.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg692.500 kr.
feb.Ejerskifte692.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	284 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	519 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	86 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	333 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	266 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	575 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	741 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	755 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	1,0 km	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	1,2 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu