Godthåbsvej 6

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.340.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	67 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	298 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	80 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	61 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	121 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	20 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	453 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	87 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	126 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	132 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu