Godthåbsvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.696 kr/m².3.251.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 26.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.517.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1972aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	21 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	21 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	146 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	120 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	120 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	290 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	180 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	249 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	45 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	407 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu