Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 55

Rækkehus · 118 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.621 kr/m².2.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.779.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden apr. 2022
513k2,4M4,2M6,1M7,9M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20222.720.613 kr.17. feb. 20232.949.000 kr.I dag · vores estimat2.779.037 kr.Markedet · 1993831.310 kr.Markedet · 19941.143.184 kr.Markedet · 1995884.174 kr.Markedet · 1996863.878 kr.Markedet · 19977.918.390 kr.Markedet · 19981.049.728 kr.Markedet · 19991.238.528 kr.Markedet · 20001.705.454 kr.Markedet · 20011.475.000 kr.Markedet · 20021.681.500 kr.Markedet · 20031.371.160 kr.Markedet · 20041.696.604 kr.Markedet · 20051.696.958 kr.Markedet · 20062.598.124 kr.Markedet · 20072.192.086 kr.Markedet · 20082.569.214 kr.Markedet · 20092.180.404 kr.Markedet · 20102.029.954 kr.Markedet · 20111.926.940 kr.Markedet · 20121.698.492 kr.Markedet · 20131.884.578 kr.Markedet · 20141.998.330 kr.Markedet · 20152.114.796 kr.Markedet · 20162.309.614 kr.Markedet · 20172.233.740 kr.Markedet · 20182.492.396 kr.Markedet · 20192.352.094 kr.Markedet · 20202.943.156 kr.Markedet · 20212.663.732 kr.Markedet · 20223.124.050 kr.Markedet · 20232.967.700 kr.Markedet · 20243.195.086 kr.Markedet · 20253.489.024 kr.Markedet · 20263.329.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.720.613 kr.
17. feb. 2023 · Alm. Salg
2.949.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte2.949.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.720.613 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²156 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²86 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²363 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²95 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²271 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²351 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²305 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²357 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Skolegade 33
4300 Holbæk		117 m²468 m22-01-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²85 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden