Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 51

Rækkehus · 89 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².2.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.645.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden apr. 2022
387k1,8M3,2M4,6M6,0M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat1.645.729 kr.Markedet · 1993627.005 kr.Markedet · 1994862.232 kr.Markedet · 1995666.877 kr.Markedet · 1996651.569 kr.Markedet · 19975.972.345 kr.Markedet · 1998791.744 kr.Markedet · 1999934.144 kr.Markedet · 20001.286.317 kr.Markedet · 20011.112.500 kr.Markedet · 20021.268.250 kr.Markedet · 20031.034.180 kr.Markedet · 20041.279.642 kr.Markedet · 20051.279.909 kr.Markedet · 20061.959.602 kr.Markedet · 20071.653.353 kr.Markedet · 20081.937.797 kr.Markedet · 20091.644.542 kr.Markedet · 20101.531.067 kr.Markedet · 20111.453.370 kr.Markedet · 20121.281.066 kr.Markedet · 20131.421.419 kr.Markedet · 20141.507.215 kr.Markedet · 20151.595.058 kr.Markedet · 20161.741.997 kr.Markedet · 20171.684.770 kr.Markedet · 20181.879.858 kr.Markedet · 20191.774.037 kr.Markedet · 20202.219.838 kr.Markedet · 20212.009.086 kr.Markedet · 20222.356.275 kr.Markedet · 20232.238.350 kr.Markedet · 20242.409.853 kr.Markedet · 20252.631.552 kr.Markedet · 20262.510.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²326 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²246 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²280 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²120 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²333 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²110 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²181 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²338 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²586 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²459 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden