Godthaabsvej 5

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.633 kr/m².1.187.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	47 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	107 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	272 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	383 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	223 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	228 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	543 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	820 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	336 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	719 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu