Godthaabsvej 49

Rækkehus · 135 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 388 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².2.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering2.818.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.997.139 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.950.000 kr.
apr.Ejerskifte2.997.139 kr.
2012Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	201 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	318 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	130 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	140 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	226 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	306 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	260 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	313 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	125 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	141 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu