Godthåbsvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 288 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².1.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.597.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	122 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	307 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	244 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	240 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	255 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	491 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	683 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	55 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	482 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Enebærvej 4 7400 Herning	109 m²	648 m	24-01-2024	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu