Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 38

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.137 kr/m².1.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.330.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,75 pct. siden maj 2005
397k787k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.195.000 kr.30. jun. 2024408.425 kr.I dag · vores estimat1.330.425 kr.Markedet · 1992472.191 kr.Markedet · 1993472.191 kr.Markedet · 1994396.649 kr.Markedet · 1995517.131 kr.Markedet · 1996548.268 kr.Markedet · 1997612.254 kr.Markedet · 1998499.262 kr.Markedet · 1999605.834 kr.Markedet · 2000648.206 kr.Markedet · 2001614.929 kr.Markedet · 2002624.987 kr.Markedet · 2003717.970 kr.Markedet · 2004929.402 kr.Markedet · 2005802.500 kr.Markedet · 20061.075.457 kr.Markedet · 20071.111.730 kr.Markedet · 20081.113.335 kr.Markedet · 20091.105.631 kr.Markedet · 20101.126.282 kr.Markedet · 2011965.461 kr.Markedet · 2012863.276 kr.Markedet · 2013633.547 kr.Markedet · 2014930.472 kr.Markedet · 2015870.231 kr.Markedet · 2016884.890 kr.Markedet · 2017860.280 kr.Markedet · 2018940.851 kr.Markedet · 2019996.384 kr.Markedet · 20201.125.640 kr.Markedet · 20211.302.832 kr.Markedet · 20221.307.754 kr.Markedet · 20231.255.645 kr.Markedet · 20241.276.403 kr.Markedet · 20251.460.336 kr.Markedet · 20261.479.168 kr.Markedet · 20271.956.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
408.425 kr.
I dag · vores estimat
1.330.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte408.425 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²397 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²55 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²431 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²292 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²232 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²372 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²153 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²427 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Umanakvej 3
4800 Nykøbing F		114 m²117 m14-05-20241.295.000 kr.11.360 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²585 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden