Godthåbsvej 33

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².1.465.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.254.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	185 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	513 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	714 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	142 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	722 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	644 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	743 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	602 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	609 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	722 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu