Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Godthåbsvej 30

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².1.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden jul. 2023
190k710k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.451.000 kr.I dag · vores estimat1.712.930 kr.Markedet · 1992395.568 kr.Markedet · 1993448.089 kr.Markedet · 1994603.192 kr.Markedet · 1995639.231 kr.Markedet · 1996730.251 kr.Markedet · 1997509.343 kr.Markedet · 1998226.320 kr.Markedet · 19991.029.387 kr.Markedet · 2000822.993 kr.Markedet · 2001711.801 kr.Markedet · 2002991.995 kr.Markedet · 2003856.449 kr.Markedet · 2004961.368 kr.Markedet · 2005668.751 kr.Markedet · 20061.242.054 kr.Markedet · 20071.544.757 kr.Markedet · 20081.551.399 kr.Markedet · 20091.297.404 kr.Markedet · 20101.377.846 kr.Markedet · 20111.366.653 kr.Markedet · 20121.297.158 kr.Markedet · 20131.386.825 kr.Markedet · 20141.228.524 kr.Markedet · 20151.513.515 kr.Markedet · 2016800.976 kr.Markedet · 20171.291.131 kr.Markedet · 20181.072.929 kr.Markedet · 20191.523.970 kr.Markedet · 20201.586.085 kr.Markedet · 20211.769.478 kr.Markedet · 20221.912.158 kr.Markedet · 20231.845.000 kr.Markedet · 20241.608.471 kr.Markedet · 20251.867.017 kr.Markedet · 20262.106.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.451.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.451.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 14
8960 Randers SØ		154 m²157 m06-09-20262.375.000 kr.15.422 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²88 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Middelbovej 24
8960 Randers SØ		123 m²480 m06-02-20251.755.000 kr.14.268 kr./m²
Vennelystvej 18
8960 Randers SØ		122 m²616 m28-06-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²68 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²663 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Olufsvej 14
8960 Randers SØ		121 m²647 m19-11-20231.770.000 kr.14.628 kr./m²
Svend Grathes Vej 4
8960 Randers SØ		120 m²594 m03-09-20261.730.000 kr.14.417 kr./m²
Olufsvej 3
8960 Randers SØ		118 m²580 m23-10-20241.375.000 kr.11.653 kr./m²
Saxovej 15
8960 Randers SØ		124 m²855 m21-05-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden