Godthåbsvej 30, 4800 Nykøbing F — Villa · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².1.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.409.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	339 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	200 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	307 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	140 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	38 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	280 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	222 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	337 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	80 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	99 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu