Godthåbsvej 26

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.260 kr/m².2.747.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.101.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2018Ombygning
2016majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	187 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	225 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	435 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	206 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Cypresvej 7 9230 Svenstrup J	168 m²	523 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	320 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	533 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²
Plantagevej 24 9230 Svenstrup J	167 m²	601 m	30-10-2024	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	654 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	424 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu