Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Godthåbsvej 23

Villa · 151 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.906 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.552.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 51
9230 Svenstrup J		153 m²397 m21-01-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²643 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²299 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Hobrovej 734
9230 Svenstrup J		147 m²520 m01-11-20232.525.000 kr.17.177 kr./m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²328 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²624 m21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²573 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²257 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²384 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²394 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden