Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Godthåbsvej 223, 1. 2

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
2456 m²
Bebygget areal
1133 m²
Erhvervsareal
1831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.464 kr/m².4.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.288.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jan. 2015
383k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20152.000.000 kr.31. aug. 20233.700.000 kr.5. jul. 20266.010.000 kr.31. aug. 20266.010.000 kr.I dag · vores estimat5.288.806 kr.Markedet · 1992646.000 kr.Markedet · 1993383.420 kr.Markedet · 1994500.365 kr.Markedet · 1995464.170 kr.Markedet · 1996622.630 kr.Markedet · 1997655.975 kr.Markedet · 1998947.435 kr.Markedet · 19991.084.710 kr.Markedet · 20001.167.455 kr.Markedet · 20011.245.260 kr.Markedet · 20021.438.395 kr.Markedet · 20031.583.365 kr.Markedet · 20041.660.600 kr.Markedet · 20051.917.005 kr.Markedet · 20062.651.640 kr.Markedet · 20072.410.625 kr.Markedet · 20082.202.290 kr.Markedet · 20091.398.685 kr.Markedet · 20101.995.285 kr.Markedet · 20111.949.210 kr.Markedet · 20121.912.255 kr.Markedet · 20131.823.430 kr.Markedet · 20142.102.635 kr.Markedet · 20152.337.000 kr.Markedet · 20162.544.670 kr.Markedet · 20172.939.015 kr.Markedet · 20183.064.415 kr.Markedet · 20193.358.915 kr.Markedet · 20203.328.040 kr.Markedet · 20213.824.985 kr.Markedet · 20223.824.985 kr.Markedet · 20233.411.260 kr.Markedet · 20243.774.065 kr.Markedet · 20254.345.775 kr.Markedet · 20265.495.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
6.010.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.010.000 kr.
I dag · vores estimat
5.288.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.010.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg6.010.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 223, 2. 14
2720 Vanløse		92 m²0 m28-12-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th
2720 Vanløse		87 m²276 m07-03-20244.150.000 kr.47.701 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv
2720 Vanløse		75 m²299 m01-05-20264.600.000 kr.61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. tv
2720 Vanløse		74 m²276 m26-01-20264.495.000 kr.60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv
2720 Vanløse		74 m²276 m29-12-20243.025.000 kr.40.878 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv
2720 Vanløse		94 m²139 m25-01-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Limfjordsvej 24, st.
2720 Vanløse		95 m²351 m19-11-20247.195.000 kr.75.737 kr./m²
Himmerlandsvej 20, 3.
2720 Vanløse		90 m²73 m07-11-20244.450.000 kr.49.444 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th
2720 Vanløse		88 m²110 m12-06-20265.350.000 kr.60.795 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th
2720 Vanløse		99 m²363 m06-05-20244.485.000 kr.45.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden