Godthåbsvej 22, Lejbølle, 5953 Tranekær — Villa · 107 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1213 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.182.505 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	1,4 km	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,6 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	222 m	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	406 m	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	3,3 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	3,7 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	3,2 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	4,0 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,3 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,0 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu