Prisvurdering · 5953 Tranekær

Aasøvej 9, Aasø

Villa · 155 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².1.408.505 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.528.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.960.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	1,8 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	3,0 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,8 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	4,2 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	3,3 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	5,3 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	4,9 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	5,6 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	5,5 km	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	5,5 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu