Prisvurdering · 5953 Tranekær

Bøstrupvej 35, Bøstrup

Villa · 176 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.343 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.425 kr/m².1.510.200 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.269.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	233 m	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	189 m	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,2 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	1,5 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,6 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	5,1 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	4,8 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	3,8 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	4,5 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	5,0 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu