Godthåbsvej 2, 9300 Sæby — Villa · 152 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.803.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.886.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,67 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2003 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	112 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	54 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	540 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	684 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	501 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	604 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	715 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	403 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	939 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	647 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu