Godthåbsvej 195, 3. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 815 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.184 kr/m².4.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.860.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.010.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 223, 2. 14 2720 Vanløse	92 m²	276 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	276 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	276 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	24 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	0 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	0 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th 2720 Vanløse	88 m²	311 m	12-06-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Morsøvej 20, st. 2720 Vanløse	90 m²	292 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Himmerlandsvej 20, 3. 2720 Vanløse	90 m²	293 m	07-11-2024	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Gudenåvej 19, st. mf 2720 Vanløse	82 m²	183 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu