Godthåbsvej 195, 1. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 815 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.771 kr/m².4.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.377.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 195, 3. th 2720 Vanløse	87 m²	0 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14 2720 Vanløse	92 m²	276 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	276 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	276 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	24 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. tv 2720 Vanløse	74 m²	0 m	26-01-2026	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	0 m	29-12-2024	3.025.000 kr.	40.878 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th 2720 Vanløse	88 m²	311 m	12-06-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Morsøvej 20, st. 2720 Vanløse	90 m²	292 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Himmerlandsvej 20, 3. 2720 Vanløse	90 m²	293 m	07-11-2024	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu