Menu
For mæglere Log ind
Godthåbsvej 14
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Godthåbsvej 14

Villa · 154 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².2.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden aug. 2017
238k889k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.945.000 kr.31. mar. 20222.245.000 kr.31. jan. 20272.375.000 kr.I dag · vores estimat2.041.437 kr.Markedet · 1992495.264 kr.Markedet · 1993561.022 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 1995800.338 kr.Markedet · 1996914.298 kr.Markedet · 1997637.714 kr.Markedet · 1998283.360 kr.Markedet · 19991.288.826 kr.Markedet · 20001.030.414 kr.Markedet · 2001891.198 kr.Markedet · 20021.242.010 kr.Markedet · 20031.072.302 kr.Markedet · 20041.203.664 kr.Markedet · 2005837.298 kr.Markedet · 20061.555.092 kr.Markedet · 20071.934.086 kr.Markedet · 20081.942.402 kr.Markedet · 20091.624.392 kr.Markedet · 20101.725.108 kr.Markedet · 20111.711.094 kr.Markedet · 20121.624.084 kr.Markedet · 20131.736.350 kr.Markedet · 20141.538.152 kr.Markedet · 20151.894.970 kr.Markedet · 20161.002.848 kr.Markedet · 20171.616.538 kr.Markedet · 20181.343.342 kr.Markedet · 20191.908.060 kr.Markedet · 20202.002.924 kr.Markedet · 20212.215.444 kr.Markedet · 20222.394.084 kr.Markedet · 20232.310.000 kr.Markedet · 20242.013.858 kr.Markedet · 20252.337.566 kr.Markedet · 20262.637.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²60 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Svend Trøst Vej 13
8960 Randers SØ		152 m²591 m25-11-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Gormsvej 7
8960 Randers SØ		153 m²668 m03-12-20231.500.000 kr.9.804 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²625 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Præstegårdsvej 5
8960 Randers SØ		162 m²341 m25-04-20252.445.000 kr.15.093 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9
8960 Randers SØ		148 m²597 m26-03-20241.660.000 kr.11.216 kr./m²
Erik Klippings Vej 10
8960 Randers SØ		153 m²864 m01-04-20241.245.000 kr.8.137 kr./m²
Asser Rigs Vej 64
8960 Randers SØ		149 m²662 m26-03-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²512 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Præstemarken 16B
8960 Randers SØ		150 m²747 m25-09-20252.725.000 kr.18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden