Godthåbsvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.328 kr/m².2.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.964.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	25 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	322 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	634 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	264 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	759 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	575 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	776 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	123 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrup Møllevej 4 8960 Randers SØ	129 m²	771 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	634 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu