Godthåbsvej 10B, Ramløse

Rækkehus · 245 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 56.381 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 56381 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.907 kr/m².3.171.250 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.355.273 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.419.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg3.419.300 kr.
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	4,1 km	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Troldeskoven 14, Laugø 3200 Helsinge	155 m²	2,8 km	21-04-2025	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	3,6 km	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Bymose Park 7 3200 Helsinge	124 m²	4,8 km	25-06-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu