Godthåbsvej 10A, Ramløse

Rækkehus · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 56.381 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 56381 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.619 kr/m².2.745.500 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.626.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.419.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg3.419.300 kr.
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskoven 14, Laugø 3200 Helsinge	155 m²	2,8 km	21-04-2025	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Bryggerengen 42 3200 Helsinge	112 m²	2,7 km	10-08-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	3,6 km	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Troldeskoven 18, Laugø 3200 Helsinge	104 m²	2,9 km	09-06-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Birkely 54 3200 Helsinge	115 m²	3,5 km	19-01-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Troldeskoven 36 3200 Helsinge	104 m²	2,9 km	29-11-2024	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Birkely 40 3200 Helsinge	113 m²	3,5 km	27-10-2025	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Birkely 42 3200 Helsinge	113 m²	3,5 km	08-04-2025	2.455.000 kr.	21.726 kr./m²
Birkely 58 3200 Helsinge	113 m²	3,6 km	30-03-2025	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Birkely 84 3200 Helsinge	113 m²	3,6 km	30-03-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu