Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Godthåbsgade 53, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.802 kr/m².2.465.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.405.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden dec. 2017
290k900k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 2017715.000 kr.31. aug. 20192.602.500 kr.10. sep. 20202.525.000 kr.31. maj 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.405.256 kr.Markedet · 1992370.260 kr.Markedet · 1993290.445 kr.Markedet · 1994772.225 kr.Markedet · 1995976.990 kr.Markedet · 1996650.505 kr.Markedet · 1997547.485 kr.Markedet · 1998607.410 kr.Markedet · 1999678.385 kr.Markedet · 2000780.045 kr.Markedet · 2001783.105 kr.Markedet · 2002732.955 kr.Markedet · 2003890.375 kr.Markedet · 2004868.190 kr.Markedet · 20051.104.150 kr.Markedet · 20061.307.640 kr.Markedet · 20071.460.470 kr.Markedet · 20081.843.650 kr.Markedet · 20091.964.435 kr.Markedet · 20101.554.905 kr.Markedet · 20111.301.010 kr.Markedet · 20121.504.160 kr.Markedet · 20131.303.050 kr.Markedet · 20141.156.680 kr.Markedet · 20151.432.760 kr.Markedet · 20161.580.490 kr.Markedet · 20171.621.545 kr.Markedet · 20181.887.340 kr.Markedet · 20191.928.225 kr.Markedet · 20202.041.700 kr.Markedet · 20212.163.335 kr.Markedet · 20222.302.055 kr.Markedet · 20232.009.060 kr.Markedet · 20241.967.835 kr.Markedet · 20252.214.930 kr.Markedet · 20262.119.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2017 · Alm. Salg
715.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.602.500 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.602.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte715.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 53, 1.
5000 Odense C		94 m²0 m30-06-20263.650.000 kr.38.830 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²206 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th
5000 Odense C		60 m²33 m31-07-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th
5000 Odense C		60 m²33 m21-04-20251.975.000 kr.32.917 kr./m²
Godthåbsgade 47, st. tv
5000 Odense C		49 m²33 m25-01-20241.235.000 kr.25.204 kr./m²
Rosenlunden 17A
5000 Odense C		88 m²181 m23-06-20252.995.000 kr.34.034 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²185 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²382 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Jagtvej 56, 1. th
5000 Odense C		82 m²214 m03-09-20262.850.000 kr.34.756 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²313 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden