Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 36

Rækkehus · 130 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 142 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.597 kr/m².7.962.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.233.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden okt. 2018
964k3,2M5,4M7,7M9,9M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20187.150.000 kr.31. jul. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat8.233.161 kr.Markedet · 1993964.210 kr.Markedet · 19941.114.230 kr.Markedet · 19951.365.910 kr.Markedet · 19961.242.410 kr.Markedet · 19971.633.970 kr.Markedet · 19981.997.320 kr.Markedet · 19992.166.710 kr.Markedet · 20002.111.200 kr.Markedet · 20012.080.260 kr.Markedet · 20022.061.670 kr.Markedet · 20032.922.270 kr.Markedet · 20042.329.210 kr.Markedet · 20053.991.000 kr.Markedet · 20065.076.500 kr.Markedet · 20073.619.330 kr.Markedet · 20084.590.950 kr.Markedet · 20093.407.820 kr.Markedet · 20103.496.220 kr.Markedet · 20113.799.250 kr.Markedet · 20123.390.920 kr.Markedet · 20133.152.370 kr.Markedet · 20144.320.160 kr.Markedet · 20153.835.520 kr.Markedet · 20164.547.400 kr.Markedet · 20175.225.480 kr.Markedet · 20186.778.980 kr.Markedet · 20196.699.030 kr.Markedet · 20204.612.010 kr.Markedet · 20215.919.810 kr.Markedet · 20226.800.560 kr.Markedet · 20235.416.710 kr.Markedet · 20248.125.000 kr.Markedet · 20257.105.670 kr.Markedet · 20268.335.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.233.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²68 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²33 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²24 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²56 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²120 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²393 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²170 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²274 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²105 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²1,1 km20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden