Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 34

Rækkehus · 117 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.998 kr/m².7.017.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering7.084.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,03 pct. siden nov. 2004
868k2,9M4,9M6,9M8,9M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20042.200.000 kr.I dag · vores estimat7.084.601 kr.Markedet · 1993867.789 kr.Markedet · 19941.002.807 kr.Markedet · 19951.229.319 kr.Markedet · 19961.118.169 kr.Markedet · 19971.470.573 kr.Markedet · 19981.797.588 kr.Markedet · 19991.950.039 kr.Markedet · 20001.900.080 kr.Markedet · 20011.872.234 kr.Markedet · 20021.855.503 kr.Markedet · 20032.630.043 kr.Markedet · 20042.096.289 kr.Markedet · 20053.591.900 kr.Markedet · 20064.568.850 kr.Markedet · 20073.257.397 kr.Markedet · 20084.131.855 kr.Markedet · 20093.067.038 kr.Markedet · 20103.146.598 kr.Markedet · 20113.419.325 kr.Markedet · 20123.051.828 kr.Markedet · 20132.837.133 kr.Markedet · 20143.888.144 kr.Markedet · 20153.451.968 kr.Markedet · 20164.092.660 kr.Markedet · 20174.702.932 kr.Markedet · 20186.101.082 kr.Markedet · 20196.029.127 kr.Markedet · 20204.150.809 kr.Markedet · 20215.327.829 kr.Markedet · 20226.120.504 kr.Markedet · 20234.875.039 kr.Markedet · 20247.312.500 kr.Markedet · 20256.395.103 kr.Markedet · 20267.501.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.084.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²30 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²63 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²18 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²114 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²51 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²102 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²56 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²265 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²205 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²209 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden