Godthåbsgade 13

Villa · 89 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.744 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 39.371 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.920.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.187.500 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	28 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	121 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	300 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	855 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	907 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	1,1 km	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	1,8 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	2,1 km	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	1,7 km	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu