Godthåbsgade 11, 1. 3., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.790 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 47.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.499.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 8, 1. 8000 Aarhus C	52 m²	37 m	01-11-2025	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Absalonsgade 17C, st. 8000 Aarhus C	34 m²	247 m	08-02-2026	1.575.000 kr.	46.324 kr./m²
Jægergårdsgade 31, 2. 8000 Aarhus C	35 m²	99 m	21-09-2025	1.775.000 kr.	50.714 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	36 m²	88 m	30-01-2024	1.450.000 kr.	40.278 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, st. th 8000 Aarhus C	31 m²	339 m	30-10-2025	1.275.000 kr.	41.129 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	1,2 km	26-09-2026	1.995.000 kr.	60.455 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	1,2 km	01-01-2025	1.275.000 kr.	38.636 kr./m²
Skovgaardsgade 6, 5. tv 8000 Aarhus C	35 m²	747 m	12-01-2026	1.575.000 kr.	45.000 kr./m²
Banegårdsgade 1, 3. 20 8000 Aarhus C	37 m²	388 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Heibergsgade 27, kl. th 8000 Aarhus C	36 m²	638 m	13-10-2024	1.790.000 kr.	49.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu