Godhavnsvej 33

Villa · 87 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.748 kr/m².8.357.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.235.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,48 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.272.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.235.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.272.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	244 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	149 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	301 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	281 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	225 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	115 m	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Melvillevej 15 2900 Hellerup	80 m²	268 m	17-06-2025	7.875.000 kr.	98.438 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	621 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	863 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Kildedalen 3 2900 Hellerup	88 m²	1,4 km	09-07-2026	8.995.000 kr.	102.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu