Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 26

Villa · 169 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.545 kr/m².12.155.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.845.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,57 pct. siden jan. 2002
866k4,6M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20022.809.780 kr.I dag · vores estimat11.845.274 kr.Markedet · 19921.196.689 kr.Markedet · 19931.476.046 kr.Markedet · 19941.303.835 kr.Markedet · 19951.525.563 kr.Markedet · 19961.596.881 kr.Markedet · 19971.883.167 kr.Markedet · 19981.962.428 kr.Markedet · 19992.553.252 kr.Markedet · 20002.712.957 kr.Markedet · 20013.220.464 kr.Markedet · 20022.919.137 kr.Markedet · 20033.455.712 kr.Markedet · 20043.489.005 kr.Markedet · 20054.056.000 kr.Markedet · 20064.342.962 kr.Markedet · 20076.582.043 kr.Markedet · 20086.764.056 kr.Markedet · 20095.819.853 kr.Markedet · 20105.463.770 kr.Markedet · 20115.601.167 kr.Markedet · 20126.051.383 kr.Markedet · 20135.820.191 kr.Markedet · 20146.135.376 kr.Markedet · 20156.414.733 kr.Markedet · 20166.702.371 kr.Markedet · 20177.005.050 kr.Markedet · 20187.066.228 kr.Markedet · 20198.330.010 kr.Markedet · 20209.636.887 kr.Markedet · 202110.123.269 kr.Markedet · 202213.606.866 kr.Markedet · 202310.737.922 kr.Markedet · 202410.780.510 kr.Markedet · 202511.572.782 kr.Markedet · 202613.838.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
2.809.780 kr.
I dag · vores estimat
11.845.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg2.809.780 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²267 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²323 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²196 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²343 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²287 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²218 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²195 m30-10-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Birkehøj 20
2900 Hellerup		162 m²195 m02-09-202617.400.000 kr.107.407 kr./m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²271 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²439 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden