Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Godhavnsvej 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.316 kr/m².4.799.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.977.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,64 pct. siden jan. 2021
651k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.645.000 kr.19. maj 20267.075.000 kr.I dag · vores estimat4.977.802 kr.Markedet · 19921.005.480 kr.Markedet · 1993828.360 kr.Markedet · 1994790.884 kr.Markedet · 1995716.256 kr.Markedet · 1996898.452 kr.Markedet · 19971.082.160 kr.Markedet · 19981.043.064 kr.Markedet · 19991.607.364 kr.Markedet · 20001.430.352 kr.Markedet · 20011.185.300 kr.Markedet · 20021.279.800 kr.Markedet · 20031.319.436 kr.Markedet · 20041.488.240 kr.Markedet · 20051.824.012 kr.Markedet · 20062.430.000 kr.Markedet · 20072.329.344 kr.Markedet · 20082.406.564 kr.Markedet · 20091.245.780 kr.Markedet · 20102.808.000 kr.Markedet · 20112.198.988 kr.Markedet · 20122.323.296 kr.Markedet · 20132.434.644 kr.Markedet · 20142.143.692 kr.Markedet · 20152.290.356 kr.Markedet · 20162.486.376 kr.Markedet · 20173.101.328 kr.Markedet · 20182.643.624 kr.Markedet · 20192.720.412 kr.Markedet · 20203.058.560 kr.Markedet · 20212.902.500 kr.Markedet · 20223.613.896 kr.Markedet · 20233.575.664 kr.Markedet · 20243.335.256 kr.Markedet · 20253.599.964 kr.Markedet · 20263.730.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
7.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.075.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²217 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²52 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²183 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²261 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²758 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²870 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²472 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²971 m21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²216 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Skelagervej 393
8200 Aarhus N		106 m²1,3 km22-01-20243.100.000 kr.29.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden