Godfredsvej 17, Bolbro

Villa · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 535 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 70 m².1.354.430 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.454.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	91 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	54 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	15 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	863 m	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	659 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	389 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	216 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	466 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	356 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Stegstedvej 10, Stegsted 5200 Odense V	90 m²	2,1 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu