Glyngørevej 55, V. Lyby

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.847 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.221.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlyngørevej gns: 8.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.291.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,88 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2018 · Alm. Salg: 101.250 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2018majEjerskifte101.250 kr.
1983sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	5,7 km	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	5,2 km	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	5,8 km	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	5,3 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	6,3 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	6,2 km	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	6,2 km	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	6,2 km	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	5,6 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	3,3 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu