Menu
For mæglere Log ind
Lyby Møllevej 2, Ø. Lyby

Prisvurdering · 7800 Skive

Lyby Møllevej 2, Ø. Lyby

Landejendom · 203 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 48.791 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
48791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.617 kr/m².5.465.402 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk203 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.222.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 7.380.042 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,07 pct. siden jan. 2019
112k13,6M27,2M40,7M54,2M1992199720012005200920132017202120251. jan. 20193.887.500 kr.I dag · vores estimat6.222.581 kr.Markedet · 1992332.920 kr.Markedet · 19931.818.271 kr.Markedet · 19941.298.997 kr.Markedet · 19951.847.503 kr.Markedet · 19973.370.612 kr.Markedet · 19981.204.196 kr.Markedet · 19993.082.961 kr.Markedet · 20002.363.123 kr.Markedet · 20011.814.414 kr.Markedet · 2002879.396 kr.Markedet · 20037.831.740 kr.Markedet · 20041.602.076 kr.Markedet · 20053.129.651 kr.Markedet · 20061.514.989 kr.Markedet · 20071.746.206 kr.Markedet · 20082.120.538 kr.Markedet · 20091.890.742 kr.Markedet · 20105.572.147 kr.Markedet · 201121.163.968 kr.Markedet · 201210.507.889 kr.Markedet · 2013197.316 kr.Markedet · 20146.060.362 kr.Markedet · 20151.185.317 kr.Markedet · 20161.835.323 kr.Markedet · 20175.673.038 kr.Markedet · 20186.082.489 kr.Markedet · 20193.449.376 kr.Markedet · 202017.321.584 kr.Markedet · 202121.119.105 kr.Markedet · 20226.665.708 kr.Markedet · 202313.892.914 kr.Markedet · 20242.660.315 kr.Markedet · 20253.666.180 kr.Markedet · 20265.329.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
3.887.500 kr.
I dag · vores estimat
6.222.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.887.500 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Intrupvej 7, Lyby
7800 Skive		180 m²2,0 km08-02-20255.746.026 kr.31.922 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby
7800 Skive		270 m²641 m25-03-20243.708.000 kr.13.733 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²3,2 km22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²5,4 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Dølbyvej 118, Vinde
7800 Skive		229 m²5,9 km12-10-20235.275.000 kr.23.035 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby
7800 Skive		374 m²390 m02-07-202515.750.000 kr.42.112 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²4,5 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²6,6 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²8,5 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Marianevej 6, Vinde
7800 Skive		320 m²6,0 km01-09-20245.625.000 kr.17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden