Prisvurdering · 7800 Skive

Dalgårdsvej 17, Ø. Lyby

Villa · 176 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 13.765 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 13765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².2.481.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.387.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.387.763 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Intrupvej 13, Lyby 7800 Skive	160 m²	1,5 km	10-11-2023	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	3,2 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	2,0 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	5,4 km	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	5,2 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Petuniavej 101 7800 Skive	181 m²	5,8 km	07-11-2025	2.645.000 kr.	14.613 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	5,5 km	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Nøddevej 34 7800 Skive	161 m²	5,5 km	03-07-2026	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Petuniavej 208 7800 Skive	168 m²	5,9 km	01-07-2026	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Nøddevej 42 7800 Skive	194 m²	5,5 km	30-10-2023	1.645.000 kr.	8.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu