Glentevejen 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².1.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevejen gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.540.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,19 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 781.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel781.200 kr.
2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	25 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	47 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	482 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	511 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	878 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	1,0 km	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	675 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	246 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	399 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	944 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu