Glentevej 8B

Rækkehus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.168 kr/m².1.853.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 19.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.757.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 832.582 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte832.582 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 23 9000 Aalborg	92 m²	52 m	11-03-2025	2.198.000 kr.	23.891 kr./m²
Glentevej 17 9000 Aalborg	94 m²	56 m	26-07-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	145 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	80 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	180 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	113 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	116 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	143 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	173 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	164 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu