Glentevej 21, 7680 Thyborøn — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 9.234 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering746.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	151 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Glentevej 8 7680 Thyborøn	154 m²	138 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	166 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	1,1 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	461 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	448 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	951 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	942 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	649 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	304 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu