Glenshøjparken 2, 5620 Glamsbjerg — Rækkehus · 68 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Indbygget carport: 42 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².1.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlenshøjparken gns: 8.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 6.944 kr/m²+28,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.030.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenshøjparken 10 5620 Glamsbjerg	76 m²	52 m	26-12-2024	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Havrevænget 17 5620 Glamsbjerg	68 m²	741 m	31-01-2024	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Lindevænget 6B 5620 Glamsbjerg	56 m²	852 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kappelvænget 12, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	72 m²	4,1 km	15-03-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vinkelvej 1B, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	3,6 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Vinkelvej 1A, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	3,6 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu