Menu
For mæglere Log ind
Glasvej 33, 3. th.
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 33, 3. th.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i København NV (2400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.476 kr/m².5.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.430.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.975.000 kr / Estimat: 7.348.292 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1989Bygget
  • 1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 31, 4. tv
2400 København NV		80 m²13 m19-02-20255.310.000 kr.66.375 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²13 m25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²35 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²47 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²13 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²13 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²60 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv
2400 København NV		84 m²63 m05-05-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv
2400 København NV		84 m²63 m28-11-20234.725.000 kr.56.250 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5.
2400 København NV		84 m²243 m02-01-20255.075.000 kr.60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden