Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 33, 1. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.200 kr/m².6.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.850.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden mar. 2018
310k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.170.589 kr.30. nov. 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat6.850.360 kr.Markedet · 1992640.181 kr.Markedet · 1993586.681 kr.Markedet · 1994661.795 kr.Markedet · 1995646.922 kr.Markedet · 1996496.908 kr.Markedet · 1997722.571 kr.Markedet · 1998716.365 kr.Markedet · 1999975.198 kr.Markedet · 20001.243.447 kr.Markedet · 20011.470.822 kr.Markedet · 20021.888.978 kr.Markedet · 20031.723.021 kr.Markedet · 20041.988.274 kr.Markedet · 20052.107.579 kr.Markedet · 20062.998.247 kr.Markedet · 20072.424.299 kr.Markedet · 20082.381.285 kr.Markedet · 20091.582.102 kr.Markedet · 20101.756.726 kr.Markedet · 20111.994.266 kr.Markedet · 20122.061.034 kr.Markedet · 20131.845.001 kr.Markedet · 20142.150.486 kr.Markedet · 20152.341.588 kr.Markedet · 20162.992.041 kr.Markedet · 20173.195.876 kr.Markedet · 20183.585.463 kr.Markedet · 20193.456.742 kr.Markedet · 20203.785.018 kr.Markedet · 20214.246.937 kr.Markedet · 20224.702.757 kr.Markedet · 20234.055.300 kr.Markedet · 20244.687.991 kr.Markedet · 20255.503.331 kr.Markedet · 20267.001.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.170.589 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.850.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.170.589 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²14 m25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²35 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²47 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²14 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²14 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²60 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Glasvej 31, 4. tv
2400 København NV		80 m²14 m19-02-20255.310.000 kr.66.375 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv
2400 København NV		107 m²111 m18-12-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²
Rentemestervej 21D
2400 København NV		106 m²127 m22-04-20244.950.000 kr.46.698 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 8
2400 København NV		107 m²271 m12-06-20267.400.000 kr.69.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden