Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 29, 1. 3

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.476 kr/m².5.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.602.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,96 pct. siden dec. 2016
244k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20162.746.815 kr.3. apr. 20182.746.815 kr.I dag · vores estimat5.602.538 kr.Markedet · 1992502.572 kr.Markedet · 1993460.572 kr.Markedet · 1994519.540 kr.Markedet · 1995507.864 kr.Markedet · 1996390.096 kr.Markedet · 1997567.252 kr.Markedet · 1998562.380 kr.Markedet · 1999765.576 kr.Markedet · 2000976.164 kr.Markedet · 20011.154.664 kr.Markedet · 20021.482.936 kr.Markedet · 20031.352.652 kr.Markedet · 20041.560.888 kr.Markedet · 20051.654.548 kr.Markedet · 20062.353.764 kr.Markedet · 20071.903.188 kr.Markedet · 20081.869.420 kr.Markedet · 20091.242.024 kr.Markedet · 20101.379.112 kr.Markedet · 20111.565.592 kr.Markedet · 20121.618.008 kr.Markedet · 20131.448.412 kr.Markedet · 20141.688.232 kr.Markedet · 20151.838.256 kr.Markedet · 20162.348.892 kr.Markedet · 20172.508.912 kr.Markedet · 20182.814.756 kr.Markedet · 20192.713.704 kr.Markedet · 20202.971.416 kr.Markedet · 20213.334.044 kr.Markedet · 20223.691.884 kr.Markedet · 20233.183.600 kr.Markedet · 20243.680.292 kr.Markedet · 20254.320.372 kr.Markedet · 20265.496.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg
2.746.815 kr.
3. apr. 2018 · Alm. Salg
2.746.815 kr.
I dag · vores estimat
5.602.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte2.746.815 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.746.815 kr.
  • Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 31, 4. tv
2400 København NV		80 m²26 m19-02-20255.310.000 kr.66.375 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²26 m25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²0 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²15 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²26 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²26 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²29 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv
2400 København NV		84 m²36 m05-05-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv
2400 København NV		84 m²36 m28-11-20234.725.000 kr.56.250 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5.
2400 København NV		84 m²234 m02-01-20255.075.000 kr.60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden