Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 29, 1. 1

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.437 kr/m².6.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.073.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden mar. 2018
267k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.184.961 kr.30. jun. 20201.592.480 kr.14. jul. 20201.592.480 kr.30. apr. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat6.073.863 kr.Markedet · 1992550.436 kr.Markedet · 1993504.436 kr.Markedet · 1994569.020 kr.Markedet · 1995556.232 kr.Markedet · 1996427.248 kr.Markedet · 1997621.276 kr.Markedet · 1998615.940 kr.Markedet · 1999838.488 kr.Markedet · 20001.069.132 kr.Markedet · 20011.264.632 kr.Markedet · 20021.624.168 kr.Markedet · 20031.481.476 kr.Markedet · 20041.709.544 kr.Markedet · 20051.812.124 kr.Markedet · 20062.577.932 kr.Markedet · 20072.084.444 kr.Markedet · 20082.047.460 kr.Markedet · 20091.360.312 kr.Markedet · 20101.510.456 kr.Markedet · 20111.714.696 kr.Markedet · 20121.772.104 kr.Markedet · 20131.586.356 kr.Markedet · 20141.849.016 kr.Markedet · 20152.013.328 kr.Markedet · 20162.572.596 kr.Markedet · 20172.747.856 kr.Markedet · 20183.082.828 kr.Markedet · 20192.972.152 kr.Markedet · 20203.254.408 kr.Markedet · 20213.651.572 kr.Markedet · 20224.043.492 kr.Markedet · 20233.486.800 kr.Markedet · 20244.030.796 kr.Markedet · 20254.731.836 kr.Markedet · 20266.019.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.184.961 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.592.480 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.592.480 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.073.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.592.480 kr.
  • jun.Ejerskifte1.592.480 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.184.961 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 31, 4. tv
2400 København NV		80 m²26 m19-02-20255.310.000 kr.66.375 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²26 m25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²0 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²15 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²26 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²26 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²29 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Brofogedvej 14A, 1. tv
2400 København NV		92 m²160 m27-01-20255.900.000 kr.64.130 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv
2400 København NV		92 m²324 m06-03-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th
2400 København NV		91 m²265 m18-02-20255.950.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden