Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Glasvænget 4

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.163 kr/m².2.270.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.824.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,75 pct. siden sep. 2018
242k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.000.000 kr.19. maj 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat2.824.266 kr.Markedet · 1992514.400 kr.Markedet · 1993348.800 kr.Markedet · 1994590.880 kr.Markedet · 1995721.600 kr.Markedet · 1996748.000 kr.Markedet · 1997718.560 kr.Markedet · 1998797.280 kr.Markedet · 19991.065.280 kr.Markedet · 2000891.360 kr.Markedet · 2001767.840 kr.Markedet · 20021.241.440 kr.Markedet · 2003908.800 kr.Markedet · 20041.075.840 kr.Markedet · 2005857.120 kr.Markedet · 20061.375.520 kr.Markedet · 20071.249.920 kr.Markedet · 20081.481.120 kr.Markedet · 20091.194.400 kr.Markedet · 20101.345.920 kr.Markedet · 20111.428.640 kr.Markedet · 20121.123.520 kr.Markedet · 20131.361.440 kr.Markedet · 2014972.000 kr.Markedet · 20151.229.600 kr.Markedet · 20161.354.880 kr.Markedet · 20171.156.480 kr.Markedet · 20181.137.600 kr.Markedet · 20191.852.160 kr.Markedet · 20201.410.240 kr.Markedet · 20211.924.960 kr.Markedet · 20221.653.280 kr.Markedet · 20231.627.200 kr.Markedet · 20241.659.840 kr.Markedet · 20251.710.400 kr.Markedet · 20262.305.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
19. maj 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 12
5492 Vissenbjerg		155 m²266 m07-02-20241.245.000 kr.8.032 kr./m²
Mejseparken 14
5492 Vissenbjerg		165 m²358 m30-06-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Duedalen 113
5492 Vissenbjerg		167 m²343 m29-09-20253.195.000 kr.19.132 kr./m²
Duedalen 96
5492 Vissenbjerg		155 m²458 m28-09-20263.395.000 kr.21.903 kr./m²
Industrivej 18
5492 Vissenbjerg		170 m²264 m10-03-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²774 m26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²634 m27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Duedalen 108
5492 Vissenbjerg		153 m²490 m12-04-20252.875.000 kr.18.791 kr./m²
Grøftebjergvej 18
5492 Vissenbjerg		159 m²812 m22-08-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²522 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden