Glarmestervej 39

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.153 kr/m².2.959.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.619.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	618 m	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	727 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	1,3 km	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Årupparken 52 8722 Hedensted	161 m²	700 m	02-06-2026	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	1,4 km	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	1,2 km	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	1,4 km	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	1,4 km	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	1,3 km	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Årupparken 16 8722 Hedensted	155 m²	589 m	24-06-2024	2.680.000 kr.	17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu